Este 29 de mayo, el Gobierno promulg\u00f3 la ley que establece un subsidio a la tasa de inter\u00e9s y una garant\u00eda estatal para cr\u00e9ditos hipotecarios. De tal modo, las familias que busquen comprar una vivienda podr\u00e1n acceder a un subsidio a la tasa de inter\u00e9s hipotecaria de 60 puntos base, las viviendas deben ser nuevas, no superar las 4.000 UF y no se requiere postular, pero s\u00f3lo rige para compraventas firmadas desde 2025.<\/p>\n
\u201cEn t\u00e9rminos generales, se otorgar\u00e1n 50.000 subsidios y se expande la cobertura de la garant\u00eda fiscal en la compra de viviendas, ya que el Fondo de Garant\u00eda Estatal (Fogaes) aportaba un 10%, ahora se crea un Fondo de Garant\u00edas Especiales que tendr\u00e1 una cobertura del 60% de la vivienda, as\u00ed vamos reduciendo los dividendos mensuales y el costo total del financiamiento\u201d, inform\u00f3 Antonio Marchant, Seremi de Vivienda.
\nEl subsidio estar\u00e1 disponible por 24 meses o hasta otorgarse el total. De los 50 mil subsidios, 6 mil est\u00e1n destinados para beneficiarios de programas habitacionales como el DS1, el DS15 y el DS19, en estos casos el valor no podr\u00e1 ser superior a 3.000 UF. En cuanto a los requisitos, la persona debe cumplir con los requisitos b\u00e1sicos del Programa de Garant\u00edas Apoyo a la Vivienda Nueva (Ley 21.543), adem\u00e1s la garant\u00eda se extiende por un m\u00e1ximo de 15 a\u00f1os y un m\u00ednimo de 5.
\n\u201cEsta nueva ley es esencial para dar soluci\u00f3n habitacional a las familias de clase media y quienes tienen un subsidio asignado sin aplicar. Aparte de facilitar el acceso a la vivienda, buscamos reducir el stock de viviendas, as\u00ed reactivar la construcci\u00f3n y el empleo, considerando que los gremios cifran la oferta disponible de \u00d1uble en 860 viviendas nuevas, a nivel nacional, hay m\u00e1s de 105.000, el 70% de ellas con un valor inferior a 4.000 UF, que ser\u00edan aproximadamente $156 millones\u201d, complement\u00f3 Marchant.
\nEl Ministerio de Hacienda present\u00f3 el proyecto a fines de enero, tras un trabajo colaborativo con el MINVU, la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) y la Asociaci\u00f3n de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), por lo mismo, la ley excluye compraventas de promesas celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024, tambi\u00e9n a los cr\u00e9ditos hipotecarios que sean novados, ya que se busca estimular al rubro inmobiliario y mejorar las condiciones para disminuir el stock de viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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