El sector inmobiliario de Chillán renace en enero
Un informe de la Cámara Chilena de la Construcción Ñuble reveló una reducción del 12% en proyectos en altura y una disminución del 10,3% en la oferta de departamentos respecto a septiembre de 2024.
El presidente del gremio, Sebastián Godoy Bustos, atribuyó este fenómeno a la baja en las tasas de interés, que ha impulsado la demanda y reducido el stock disponible.
El estudio indica que el tiempo necesario para agotar el stock de departamentos bajó de 16,52 a 12,96 meses en un año, mientras que en el caso de las casas, se redujo de 12,36 a 8,74 meses.
A pesar de ello, el número de nuevos proyectos sigue en declive, con 22 iniciativas en altura y 17 de casas en enero de 2025, reflejando la caída en permisos de edificación observada en 2024.
El valor promedio de los departamentos aumentó un 3,14% hasta 3.249 UF, mientras que el de las casas bajó un 0,83% a 3.836 UF.
Godoy destacó que el sector ha debido reducir márgenes por el alza en costos y las restricciones en créditos hipotecarios.
Además, señaló que la eventual aprobación del Subsidio al Dividendo y la garantía Fogaes Vivienda 2 podrían facilitar el acceso a viviendas de hasta 4.000 UF.
