Baja cantidad de solicitudes de permisos de edificación en octubre para proyectos de vivienda en Chillán
La desaceleración en el sector de la construcción en Chillán se mantiene, especialmente en el ámbito de la vivienda. Según el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Ñuble, a través de datos de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chillán, en octubre de 2024 se autorizaron 4.373,81 metros cuadrados para construcción, lo que muestra un leve repunte en comparación con el mismo mes del año pasado.
Sin embargo, los números siguen siendo bajos en relación a los niveles previos a la pandemia, con una caída significativa en los permisos para proyectos residenciales.
Desde mayo de 2024, no se ha solicitado ningún permiso para la construcción de departamentos en Chillán, lo que subraya una clara tendencia en la baja de proyectos habitacionales.
En octubre, solo el 13,7% de los permisos otorgados (598,21 metros cuadrados) correspondieron a viviendas, una cifra preocupante en comparación con otros tipos de construcciones, como comercios e infraestructura pública.
Sebastián Godoy Bustos, presidente de la CChC Ñuble, destacó que, aunque hubo un aumento en los metros cuadrados autorizados en octubre respecto a 2023, el panorama sigue siendo negativo al observar la evolución de los últimos años.
En comparación con octubre de 2019, un año de expansión en la construcción en Chillán, la diferencia es abismal. En ese entonces, se solicitaron 31.232 metros cuadrados de construcción, una cifra mucho mayor que la actual.
De enero a octubre de 2024, las solicitudes de permisos en Chillán suman solo 106.210 metros cuadrados, lo que representa una caída de más de 64 mil metros cuadrados respecto al mismo periodo de 2023 y una reducción de 59,1% frente a 2019.
Godoy señaló que esta desaceleración del mercado es preocupante, especialmente ante la escasez de oferta de viviendas en ciertos segmentos del mercado.
A nivel nacional, la CChC ha impulsado varias medidas para reactivar el sector, incluyendo la reducción del IVA en la compraventa de viviendas y la eliminación de trámites burocráticos innecesarios que retrasan la ejecución de proyectos.
A nivel macroeconómico, la inversión en construcción muestra una desaceleración general. Se espera un leve crecimiento en la inversión en vivienda para 2025, pero aún muy por debajo de los promedios históricos.
Para el próximo año, se proyecta una caída en las ventas de viviendas, aunque se espera que la demanda se active ligeramente.
En resumen, aunque hay señales de repunte en ciertos sectores como el comercio, la falta de nuevos proyectos residenciales y la caída en los permisos de edificación reflejan un mercado de vivienda en Chillán aún afectado por varios desafíos estructurales.
